В пользу потребителей через суд взыскана с ООО «Линкор» неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства.

        Управление Роспотребнадзора по Новгородской области было привлечено Новгородским районным судом Новгородской области к участию в гражданском деле в качестве государственного органа для дачи заключения по делу в целях защиты прав потребителя по иску И. и И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Линкор» (далее – ООО «Линкор») о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов за не передачу объекта долевого строительства в установленный договором срок.

Из материалов дела следует, что потребители заключили договор участия в долевом строительстве, и в договоре установили срок передачи квартиры Застройщиком Дольщикам.

Потребители исполнили взятые на себя обязательства, выплатив полную стоимость объекта. Однако, ООО «Линкор» не исполнил в установленный договором срок обязательства по передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федеральным законом
от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее ФЗ № 214-ФЗ), застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. Согласно п. 3 ст. 8 ФЗ № 214-ФЗ, после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

В связи с тем, что объект долевого строительства был передан потребителям не в установленный договором срок, потребители обратились в адрес   ООО «Линкор» с досудебной претензией о выплате неустойки, однако ООО «Линкор» не удовлетворил требования потребителей в добровольном порядке, в связи, с чем потребители воспользовались своим правом на судебную защиту, и предъявили к ООО «Линкор»  иск в порядке, предусмотренном Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
          В соответствии с частью 2 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка(пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с ч. 3 ст. 6  ФЗ № 214-ФЗ, в случае, если строительство  дома
не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

Решением Новгородского районного суда требования потребителей  было удовлетворено частично и принято решение о взыскании с ООО «Линкор» в пользу потребителей  И. и И. солидарно неустойку за период просрочки исполнения договора долевого участия в строительстве жилья в размере 200 000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 8000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 104 000 рублей, а также расходы на оплату услуг представителя 3000 рублей.

 Судебное решение не вступило в законную силу.

Дополнительно сообщаем, что в соответствии со ст. 47 Гражданского процессуального кодекса и ст. 40 Закона Российской Федерации  от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» Управление Роспотребнадзора по Новгородской области, как уполномоченный федеральный орган исполнительной власти по контролю (надзору) в области защиты прав потребителей, может быть привлечено судом к участию в деле либо вступить в дело по своей инициативе или по инициативе лиц, участвующих в деле, для дачи заключения по делу в целях защиты прав потребителей.

Консультацию и практическую помощь по вопросам защиты прав потребителей можно получить:

• в Общественной приемной Управления Роспотребнадзора по Новгородской области по адресу: В.Новгород, ул. Германа, д.14 каб.  № 101 тел. 971-106, 971-117;
• в Центре по информированию и консультированию потребителей по адресу: г. Великий Новгород, ул. Германа 29а, каб.1.2 тел. 77-20-38

 Работает Единый консультационный центр, который функционирует в круглосуточном режиме, по телефону 8 800 555 49 43 (звонок бесплатный), без выходных дней на русском и английском языках.

Дополнительно информируем, что функционирует Государственный информационный ресурс для потребителей https://zpp.rospotrebnadzor.ru. Каждый потребитель может ознакомиться с многочисленными памятками, обучающими видеороликами, образцами претензионных и исковых заявлений. На ресурсе размещена вся информация о судебной практике Роспотребнадзора в сфере защиты прав потребителей.